都市部に住んでいて、実家に通えない人へ

遠くの実家を、
傷ませない。

実家のある市区町村を選ぶと、空き家の相談窓口・使える補助・その締切が、市の公式のページで確かめた形で分かります。

いまの状況から読む相談する（無料）

実家のある市区町村は？

三浦半島

横須賀市三浦市逗子市葉山町

千葉・外房線沿い

茂原市大網白里市

千葉・東葛

松戸市柏市我孫子市野田市流山市鎌ケ谷市船橋市市川市

埼玉の郊外

所沢市春日部市越谷市川越市狭山市

東京・多摩

八王子市町田市日野市

神奈川・湘南と県西

鎌倉市藤沢市小田原市相模原市茅ヶ崎市

政令市（千葉・さいたま・横浜・川崎）

千葉市さいたま市横浜市川崎市

東京23区

世田谷区杉並区練馬区大田区

地図で探す →　一覧で比べる →

締切が近い補助

空き家の補助は、受付が年に一度、短い期間しかないことがあります。2026.11.01時点で、各市のページで確かめた締切です。

11月30日まで柏市空き家を住まい以外に使う改修の補助（上限150〜300万円）地域の場などに使うとき。延長された受付12月11日まで町田市古い木造住宅の解体の助成（上限50万円）交付が決まる前に、解体の契約をしない1月25日まで横須賀市空き家の解体の補助（上限35万円・15万円）予算に達すると早く終わる。市内の業者に頼む

予算に達するまで受付（先着）

  • 逗子市：売るまでの費用の補助（最大70万円）
  • 狭山市：解体の補助（市内の業者なら上限50万円）
  • 越谷市：地域の場への改修・特定空家の解体の補助
  • 市川市：空家の解体・活用の補助（7種類）

今年度は終わった（来年度は春から）

  • 松戸市：古い空き家の解体（受付は5〜7月）
  • 藤沢市：地域の場に使う改修（受付は8〜10月）
  • 八王子市：相続した古い空き家の解体
  • 相模原市：解体（事前調査の申込は10月末まで）

実家のある市の受付が始まったら、メールで知らせてほしい（無料）→

いまの状況から

いま、どの段階にいますか。段階ごとに、先にやることが違います。

1親が元気なうち実家をこの先どうしたいか、親の気持ちを聞いておく。書類の場所も。家族で話しておくこと →2親が施設に入ったら家は「まだ親の家」。空き家になっても、管理は止めない。空いた実家で最初にやること →3相続したらまず相続登記。期限は、相続を知った日から3年以内。相続登記の期限 →4どうするか決める管理する・貸す・売る・解体する。期限のあるものから確かめる。4つの道を比べる →5決めたら動く管理を頼む、片付ける、解体する、売る。業者の選び方。管理を頼む前に →

通えない実家で起きる、3つのこと

住む人がいなくなった実家には、この3つのことが起きます。どれも、知っていれば手を打てます。

1　家が傷む

換気・通水・草木

窓を開けず、水を流さず、草木が伸びる。人が住まなくなった家は、手を入れないと傷みが進みます。

最低限の手入れと、頼み方 →
2　決まりが動く

管理不全空家と固定資産税

管理が行き届かないと、市区町村から指導・勧告を受けることがあり、勧告を受けると土地の固定資産税の軽減が外れます。

指導から勧告までの流れ →
3　期限が来る

相続登記と、売るときの特例

相続登記は3年以内。売るときの3,000万円控除にも期限があります。知らないまま過ぎると取り戻せません。

相続登記の期限 →3,000万円控除 →

自分で見るか、人に頼むか

月に一度通えるなら自分で。通えないなら、管理を頼む。どちらでも、見るところは同じです。

自分で見るとき

月に1回、これだけは。

  1. 窓を開けて換気し、水道を数分流す
  2. ポストを空にする
  3. 雨どい・屋根・外壁の傷みを見る
  4. 草木を伸ばしすぎない
  5. 毎回同じ場所から写真を撮って残す
くわしく →

人に頼むとき

頼み先は、市によって案内がある（シルバー人材センター、協定を結んだ会社など）。選ぶときに確かめる5つ。

  1. 料金に何が含まれるか
  2. 報告の写真の枚数と、撮る場所
  3. 鍵の扱い
  4. 台風などのあとの対応
  5. 契約の決まり（期間・やめ方・保険）
くわしく →

コラム：決まりと期限、頼み方

法令や国の案内の原文にあたって、決める前に確かめておきたいことを書いています。

比べて決める相続した実家、どうする？「管理する・貸す・売る・解体する」を比べる住む予定はない。でも、すぐには決められない。そんなときに比べたい4つの道と、先に確かめておきたい期限のこと。4分で読めます比べて決める実家の空き家の管理を頼む前に：見回りの中身と、業者の比べ方遠くて毎月は通えない実家。管理を頼むと何をしてもらえるのか、どこを見て業者を選ぶのか。自分で見るときの最低限も。3分で読めます比べて決める実家の片付け・遺品整理を頼むとき、無許可の回収業者を避ける方法「無料で回収します」に気をつけたい理由。家庭の不用品の回収に要る許可と、見積もりで確かめること。3分で読めます比べて決める実家を解体する前に知っておくこと：固定資産税、アスベストの調査、補助金壊せば固定資産税が上がることがある。解体の前に要るアスベストの調査と、補助金の探し方。3分で読めます比べて決める空き家の解体の補助を、一都三県の35市区町で比べる（2026年11月時点）実家の解体を考えたときに使える市町の補助を、上限の額・条件・受付の時期で並べて比べました。どの市も、市の公式ページで確かめた内容です。4分で読めます比べて決める遠くに住む子どもが相談しやすい、市の空き家の窓口を比べる（夜・ネット・メール・Zoom・市民だけか）実家の空き家を、離れて住む子どもが相談するときに使いやすい窓口を、受付の時間、ネット・メール・オンラインで受けるか、市民でないと使えないかで比べました。市の公式ページで確かめた内容です。4分で読めます決まりとお金管理不全空家とは：指導・勧告から固定資産税が上がるまでの流れ2023年の法改正でできた「管理不全空家」。指導から勧告、そして固定資産税の軽減が外れるまでを、条文でたどる。3分で読めます比べて決める空き家バンクを比べる：載せると、買う人・借りる人が補助を使える市（2026年11月時点）実家を売る・貸すときに使える市町の空き家バンクを、仕組みと「載せると使える補助」で比べました。空き家バンクに載せると、買う人の改修費に最大200万円の補助が付く市もあります。市の公式ページで確かめた内容です。3分で読めます決まりとお金相続した実家を売るときの3,000万円控除：条件と期限、使えなくなるケース相続した実家を売るときに使える3,000万円控除。期限、相続人が3人以上のとき、そして「貸すと使えない」落とし穴。3分で読めます比べて決める空き家の見回り・管理を頼む先を比べる：市が案内しているシルバー人材センター・協定先・支援法人（2026年11月時点）遠くの実家の見回りや草刈りを頼む先として、市町が案内している先（シルバー人材センター、協定を結んだ会社、空家等管理活用支援法人、事業者の一覧）を比べました。市の公式ページで確かめた内容です。3分で読めます決まりとお金相続登記の義務化：実家の登記はいつまでに？過料と、昔の相続の扱い2024年から義務になった相続登記。いつまでに何をするか、昔の相続はどうなるか。2分で読めます介護と実家親が施設に入ったら、実家はどうする？空き家になる前に家族で決めること親が施設に入ると、実家は「まだ親の家」のまま空き家になる。最初にやること、貸す前に知っておきたい税金のこと。2分で読めます親の店・家業実家が店や会社のとき：店をどうするかの相談先と、家と一緒に決めること実家が店や会社をやっているとき、「この店はどうするのか」も一緒に考えることになります。最初の相談先（国の事業承継・引継ぎ支援センター）と、店と家が同じ建物のときに決めることをまとめました。店の引き継ぎや M&A のくわしいことは、姉妹サイト「商売の子」にまとめています。3分で読めます決まりとお金空き家の瓦やブロック塀、庭木が隣や道に被害を出したとき：民法717条で、誰が責任を負うか遠くの空き家の屋根の瓦が飛んだ、ブロック塀が倒れた、庭木の枝が隣に落ちた。そんなとき、持ち主はどんな責任を負うのかを、民法717条の原文で確かめてまとめました。空き家の管理を考える理由のひとつです。3分で読めます決まりとお金相続を放棄しても、実家の管理は続くか：民法940条の「引き渡すまで保存する」決まり実家を相続したくなくて相続放棄を考えている人が、放棄したあとも、実家を占有しているときは保存する義務があることを、民法940条の原文で確かめてまとめました。放棄の手続きや期限は、裁判所の案内で確かめてください。2分で読めます

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どこに相談すればいいか分からないとき

実家のある市の無料の窓口、管理や草刈り・片付けを頼める先、使える補助を、無料でご案内します。三浦半島（横須賀・三浦・逗子・葉山）では、運営の株式会社BeeBeat が見回りと管理も承ります。

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